近年来，区自然资源局坚守“项目为王、服务前置”工作导向，聚焦土地要素保障痛点、企业发展用地难点，通过盘活存量土地、深化审批改革、创新服务模式等务实举措，精准对接市场需求、破解发展堵点，以高效、规范、优质的自然资源服务，擦亮一流营商环境名片，为地方经济高质量发展蓄势赋能。
盘活闲置低效土地是提升土地利用效率、释放发展空间的关键抓手。安德利集团在滨海东路有一宗面积42亩的土地，是企业8年前通过公开挂牌出让所得，原规划建设公寓楼，但受市场环境变动、企业战略调整等因素影响，项目长期搁置，土地处于闲置状态。为深挖地块价值、盘活存量资源，企业提出“商改住”调整申请，计划改建6栋住宅楼。
接到企业诉求后，区自然资源局靠前服务，全力推进该地块盘活各项前期工作。“接到安德利集团地块商改住诉求后，我们第一时间下沉现场勘探核实，多次专题研判地块‘商改住’可行性。在严守底线、依法依规的前提下，实行专人专班，全程跟踪服务，手把手指导企业完善申报材料，梳理办理堵点，高效推动存量土地盘活工作落地见效。”区土地利用和储备中心自然资源规划利用科科长王世旭介绍。
目前，该地块土壤污染状况调查、文物考古勘探等前期工作正在有序开展。完成后，区自然资源局将协助企业签订用地补充合同、依规办理土地出让金补缴手续，全力保障改造项目顺利落地、早日投用。“作为本土成长起来的企业，我们真切感受到牟平优质的营商环境，也更加坚定了我们扎根牟平持续发展的信心。”烟台安德利房地产开发有限公司总经理张启民坦言。
安德利集团闲置地块的盘活利用，是区自然资源局优服助企、提质增效的生动缩影。为持续夯实项目用地保障，区自然资源局主动转变服务理念，创新推出“地等项目”主动服务模式，替代传统“企业找地”被动服务模式。通过建立重点项目用地清单化管理台账，提前介入项目选址论证，常态化上门走访摸排企业用地需求，精准储备成熟建设用地，全力保障重点项目快速落地、顺利投产。依托精准高效的土地要素保障，恒邦复杂金精矿、山东中医药高专扩建等一批省、市、区级重点项目顺利推进，有效杜绝了优质项目因土地要素制约停滞受阻问题。
在用地审批领域，区自然资源局持续深化流程改革，打破传统审批模式，推行驻厅流式跟办、促办机制，对建设用地审批全流程紧盯跟进、实时督办，大幅提升审批效率。“从组卷到上报，从补证到获批，全程跟踪，促推建设用地获批近4483亩，部分批次审批时间压缩至60天，较以往缩短一半。同时着力规范土地市场秩序，全程督导土地供应各环节提质增效，累计完成供地118宗，面积1.4万亩。”区自然资源局副局长任超表示。
此外，区自然资源局充分依托全国农村集体经营性建设用地入市改革试点优势，积极探索多元化土地利用路径，打造可复制、可推广的改革样板。通过完善集体经营性建设用地入市机制，成功保障中国绿发、鲁能新能源等多个重点项目落地建设，有效拓宽项目用地渠道，切实破解企业用地难问题。针对企业发展实际需求，创新产权登记服务，打破“整栋一证”的传统登记模式，聚焦企业“买一层楼只需一层产权”的精准诉求，推行工业标准厂房按幢、分层分户产权分割登记新模式。目前已成功为烟台蓝纳成生物技术股份有限公司办理全省首例工业园区内部分层分户产权分割业务，通过产权制度创新，有效盘活闲置厂房资源、释放土地集约利用价值，实现了优化营商环境与提升土地利用效能的双向共赢。
打印
关闭